Gewerbe- und vor Arbeiterviertel Westend. Ethos und die Wertschätzung für harte Arbeit treiben Löhne in die Höhe, die Mieten folgen. Unternehmen ohne Betriebsunterkünfte bringen Arbeiterinnen und Arbeiter hier unter. Gummifabrik Metzeler hat mehrere Altbauhäuser, die sie in „Ausländerwohnheime“ verwandelt und diese wieder an die eigene Belegschaft vermietet. 

Stichproben des Amtes für soziale Wohnungsfragen machen auf die hervorragenden Wohnverhältnisse vieler Gastarbeiter und ihrer Familien aufmerksam, 1970 berichten diverse Zeitungen davon. „Hauseigentümer“ richten in Dachböden und Kellern „LUXUSEINHEITEN“ ein, die sehr günstig vermietet werden. Den Verfall der Wohnungspreise bei hoher Lebensqualität prangert die SZ vom 3.3.1970 als „krasse Misstände“ an. Nur ganz vereinzelt wird das Gesundheitsamt auf den Plan gerufen, durch miserable Ausstattung der Behausungen mit sanitären Anlagen und die gesundheitliche Gefährdung durch feuchtes Mauerwerk.